Fondée en 2015, Les Trois Piliers SRL réunit sous une seule enseigne trois activités de l'immobilier — le syndic de copropriété, la vente et la location, la gestion de biens. Une pratique à taille humaine, un rayon géographique maîtrisé, et une connaissance des immeubles que peu de confrères peuvent offrir.
Les Trois Piliers naît en 2015 autour d'une idée simple : le métier d'agent immobilier ne devrait pas se réduire à une transaction ponctuelle, mais accompagner la vie d'un patrimoine — depuis l'acquisition, à travers la location ou la copropriété, jusqu'à la revente éventuelle.
Dix ans plus tard, cette conviction reste le cœur de notre pratique. Nos clients ne sont pas des dossiers de plus, mais des personnes que nous accompagnons parfois sur plusieurs biens et plusieurs décennies. C'est ce qui explique notre choix de rester à taille humaine et de travailler sur un rayon d'intervention limité : mieux vaut bien connaître quelques dizaines d'immeubles que survoler des centaines.
Nous ne cherchons pas la croissance à tout prix — nous cherchons la fidélité de nos clients. Ces chiffres reflètent une décennie de travail continu, dans un métier qui exige rigueur juridique, technicité et disponibilité.
Un bien immobilier a plusieurs vies : il se vend, il se loue, il se partage en copropriété. Notre rôle est de les accompagner toutes, avec la même rigueur.
— Notre ligne de conduite
Réunir le syndic, le courtage et la gestion locative sous une même enseigne n'est pas qu'une commodité : c'est un avantage concret pour nos clients. Un bien que nous gérons déjà, nous le connaissons de l'intérieur — et cela change tout au moment de le vendre ou de le louer.
Vendre ou louer un lot dans une copropriété dont nous sommes syndic, c'est partir avec plusieurs longueurs d'avance : état du bâtiment, travaux votés, santé financière de l'ACP, ambiance entre copropriétaires. Autant d'éléments qu'un confrère extérieur devra reconstituer, et parfois découvrir trop tard.
La vente d'un lot en copropriété exige une série de documents que le vendeur doit réunir : PV des trois dernières AG, budget, décomptes de charges, travaux votés, état du fonds de réserve. Quand nous sommes syndic, ces pièces sont déjà entre nos mains. Le compromis se signe sans attendre.
Lorsque nous intervenons à la fois comme syndic de l'immeuble et comme courtier sur un lot, nous le déclarons ouvertement à toutes les parties, conformément au Code de déontologie de l'IPI. Nos honoraires sont fixés en amont et remis par écrit : ni commission occulte, ni double facturation.
Notre agréation IPI est valable partout en Belgique. Dans les faits, nous concentrons notre activité sur la Région de Bruxelles-Capitale et le Brabant wallon — soit un rayon d'environ 30 kilomètres autour de notre siège de Lasne. Ce choix nous permet d'être physiquement présents sur site quand c'est nécessaire, plutôt que joignables au bout d'un fil.
Un projet situé en dehors de cette zone ? Rien ne s'y oppose sur le plan légal : parlons-en, nous vous dirons franchement si nous sommes en mesure d'assurer le suivi qu'il mérite.
Estimation gratuite, présentation en AG, reprise de gestion — nous vous recontactons dès que possible.
